1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
豊中市
23.3万円/㎡
前年比-17.3%
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桃山台ハイツ
大阪府豊中市東泉丘二丁目
大阪モノレール本線 / 桃山台駅 徒歩13分
1974年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,744万円
28.1万円/㎡
1,323
2,270
3,217
4,164
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,270万円〜3,217万円
23.2万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月16日
桃山台ハイツ
2,280万円（23.3万円/㎡）/ 7階 / 97.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は30.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,280万円 | 23.3万円 | 7階 | 97.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 3,210万円 | 42.5万円 | 3階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,210万円 | 42.5万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 3,190万円 | 30.0万円 | 4階 | 106.35㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,499万円 | 33.1万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/17 | 3,310万円 | 43.8万円 | 3階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,380万円 | 31.8万円 | 4階 | 106.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/07/14 | 3,310万円 | 43.8万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,980万円 | 37.6万円 | 3階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 28.0万円 | 4階 | 106.35㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 25.5万円 | 7階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,050万円 | 27.1万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,250万円 | 29.8万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,650万円 | 35.1万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,590万円 | 21.0万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,880万円 | 28.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 2,180万円 | 27.5万円 | 3階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 1,980万円 | 29.7万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 25.2万円 | 6階 | 66.63㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/24 | 1,650万円 | 24.8万円 | 6階 | 66.63㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/19 | 1,650万円 | 24.8万円 | 6階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 25.2万円 | 6階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/26 | 2,390万円 | 30.3万円 | 6階 | 79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,390万円 | 30.1万円 | 6階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 2,390万円 | 30.1万円 | 6階 | 79.36㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/11 | 1,850万円 | 27.8万円 | 6階 | 66.63㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 桃山台ハイツ 豊中市東泉丘二丁目 | 桃山台駅13分 | 2,280万円 | 23.3万円 | 97.74㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/25 | 豊中北コーポラス南棟 豊中市永楽荘四丁目 | 牧落駅16分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 115戸 | SRC |
| 2024/09/14 | メゾン豊中刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 豊中緑ケ丘サンハイツ 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅14分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 155戸 | RC |
| 2025/11/28 | パストラルハイム豊中 豊中市上野西四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 1,880万円 | 19.9万円 | 94.49㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 163戸 | RC |
| 2025/03/11 | 豊中ウエノハイツ 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅16分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.8㎡ | 3LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 豊中豊松園ハイツ 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 1,890万円 | 23.1万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/22 | 上野ハイツ 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅16分 | 1,450万円 | 18.6万円 | 77.8㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/02 | 豊中豊松園ハイツF棟 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅19分 | 1,490万円 | 18.2万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、豊中市では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は豊中市の平均と比較して0%割安です。